240m² raros no Jardim Paulista
Metragem rara, em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Jardim Paulista.
Andar privativo
planta generosa
Localização priveligiada
área útil
240m²
dormitórios
3 suítes
garagem
2 vagas
previsão de entrega
Agosto/26
Amplitude e luz natural no Jardim Paulista
Uma combinação rara entre metragem, exclusividade e localização no coração do Jardim Paulista.
Amplitude, privacidade e localização definem este apartamento na rua Caconde. Com 240 m² e apenas um apartamento por andar, o imóvel oferece uma planta generosa e ambientes amplos valorizados por grandes janelas e excelente iluminação natural.
CONCEITO VISUAL CRIADO PELA IA. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.
240 m² de conforto e privacidade.
9º andar | 3 suítes | Banho senhor e senhora | Closet | 1 lavabo | 2 vagas de garagem | Sala de estar | Sala de jantar | Sala íntima | Cozinha | Área de serviço | Lavanderia | 1 quarto de serviço | 1 banheiro de serviço | Hall privativo
Valor: 4,8mi
Cond: 4.893k
IPTU: 10x 1.894k
✓ Toda documentação regularizada.
Condomínio Edifício Frigia:
Construção 1970 | 1 torre | 11 andares | Um por andar | Portaria 24 horas | Vaga demarcada | Elevadores | Circuito Interno de TV | Sem área de lazer | Gás encanado | Portão Automático | Gerador
Cronograma de finalização da obra (2026)
Previsão de entrega: Agosto.
Status: em andamento.
Projeto de renovação
Cada ambiente está sendo projetado para quem valoriza espaço, luz natural e autonomia.
Veja, em detalhes, as melhorias que serão realizadas:
• Criação de Suítes: transformação de dois dormitórios em suítes e ampliação da suíte master proporcionando mais privacidade e conforto.
• Renovação da elétrica e hidráulica: renovação da infraestrutura elétrica, hidráulicas e tubulações de água e esgoto de todo apartamento.
• Nova rouparia: criação de um novo espaço para rouparia, otimizando a área útil do imóvel.
• Áreas molhadas: reforma total de todas as áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiros) incluindo a instalação de novos revestimentos, substituição de louças, metais e vidros e instalação de novas bancadas de pedra.
• Climatização: instalação de sistema de ar-condicionado em todos os dormitórios e nas salas.
• Revestimentos: recuperação do piso de madeira original e instalação de novos acabamentos.
• Água Quente: instalação de moderno sistema de aquecimento a gás para banhos e torneiras.
• Marcenaria: entrega de armários planejados nos banheiros, cozinha e área de serviço.
Timeline da obra
Etapa inicial: demolição e diagnóstico da infraestrutura.
Acompanhe os bastidores da obra também pelo nosso instagram @colbeeliving
Parede pronta para a infraestrutura do ar-condicionado
Nova hidráulica no banheiro
Demolição banheiro
Nova hidráulica na cozinha
Aplicação do gesso nas paredes da cozinha
Demolição cozinha
Sala estar original
Cozinha original
Sala íntima original
Quarto original
Suíte com closet original
Banheiro original
Localização
Rua Caconde, 261 - 9º andar
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Localização
Em um ponto nobres do bairro, em uma rua tranquila e arborizada paralela à rua Estados Unidos. Entre a Alameda Campinas e a Alameda Joaquim Eugênio de Lima.
Cultura: o bairro é cercado pelas principais galerias de arte contemporânea do circuito Jardins.
Natureza: proximidade com o Parque do Ibirapuera e Parque Trianon.
Fácil acesso às principais vias: avenidas Brasil, Nove de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e Faria Lima.
Conveniência e lazer
Lazer: Vizinho dos clubes, como o Club Athletico Paulistano e a Sociedade Harmonia de Tênis.
Compras: Próximo ao Jardim Pamplona Shopping, além da rua Oscar Freire.
Educação: escolas de alto padrão, como Colégio Dante Alighieri e a Bright Kids Bilingual School.
Saúde: localização privilegiada para acesso, ao Hospital Sírio-Libanês, o Hospital Israelita Albert Einstein (unidades jardins).
Jardim Paulista
Arquitetura: um verdadeiro “bairro-museu” a céu aberto que mescla ícones do século XX a projetos modernos entre ruas arborizadas e calçadas largas.
Perfil: exclusividade com alto índice de walkability, ideal para quem resolve a rotina completa a pé.
Gastronomia: polo de excelência com bistrôs premiados, padarias artesanais e cafés charmosos em cada esquina.
Por que este apartamento é raro no Jardim Paulista
Localização:
No coração do Jardim Paulista, em uma das ruas mais desejadas e tranquilas do bairro, vizinho do Club Athletico Paulistano.
Planta que não se repete mais:
240m² de área útil com ambientes amplos e proporções generosas, características de uma arquitetura que dificilmente se encontra nos lançamentos atuais.
Edíficio com poucas unidades:
Prédios dessa geração foram pensados com mais espaço e privacidade — um diferencial cada vez mais raro no bairro.
Você quer morar em uma rua tranquila e arborizada no coração do Jardim Paulista?
Agende por whatsapp uma visita exclusiva e conheça de perto o apartamento Caconde 261.