283m² raros com varanda exclusiva.
Amplitude e luz natural em um apartamento especial no Jardim Paulista.
andar privativo
ambientes amplos
Localização privilegiada
área útil
283m²
Planta nobre
4 dorm + 2 vagas
privacidade
Um por andar
previsão de entrega
Abril/26
Uma nova leitura para um apartamento
Renovação cuidadosa com amplitude, luz e conforto contemporâneo.
Localizado no 9º andar, este apartamento passou por uma reforma pensada para ampliar a luz natural e valorizar a circulação entre os ambientes. O destaque é a nova varanda gourmet de 38m², criada para se tornar um refúgio particular acima da cidade.
Infraestrutura nova. Pronto para morar.
9º andar | 1 suíte | 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 lavabo | 1 dormitório de serviço | 1 banho de serviço | sala íntima | sala de estar | sala de jantar | varanda gourmet | cozinha | copa | área de serviço | 2 vagas de garagem | Hall privativo
Valor: 5,4mi.
Cond: 4.2k
IPTU: 10x 1.1k
✓ Toda documentação regularizada.
Condomínio Edifício Alcacer:
Construção 1964 | 1 torre | 11 andares | Portaria 24 horas | Vaga demarcada | Elevadores | Circuito Interno de TV | Sem área de lazer | Gás encanado | Portão Automático
Cronograma de finalização da obra (2026)
Previsão de entrega: Maio.
Status: em andamento.
Nova organização dos espaços priorizando integração, luz natural e autonomia.
A reforma foi pensada para ampliar a luz natural, melhorar a circulação e valorizar os espaços de convivência do apartamento atualização de áreas molhadas.
Veja, em detalhes, as melhorias feitas no apartamento:
• Varanda Exclusiva: espaço gourmet com churrasqueira criado para contemplação e convívio.
• Planta inteligente: 283m² internos com total integração das salas e uma varanda gourmet de 38m², criando um ambiente amplo e iluminado.
• Marcenaria: entrega de armários planejados nos banheiros, cozinha e área de serviço, incluindo eletrodomésticos embutidos.
• Áreas molhadas: reforma total de todas as áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiros) incluindo a instalação de novos revestimentos, substituição de louças, metais e vidros e instalação de novas bancadas de pedra.
• Água Quente: instalação de moderno sistema de aquecimento a gás para banhos e torneiras.
• Climatização: instalação de sistema de ar-condicionado em todos os dormitórios e salas.
• Renovação da elétrica e hidráulica: renovação da infraestrutura elétrica, hidráulicas e tubulações de água e esgoto de todo apartamento.
• Revestimentos: recuperação do piso de madeira original e instalação de novos acabamentos.
Timeline da obra
Etapa final: acabamentos e finalização.
Acompanhe os bastidores da obra também pelo nosso instagram @colbeeliving
Polimento do piso romano do hall privativo
Instalação da marmoraria na varanda
Instalação da marmoraria na cozinha
Instalação do guarda-corpo na varanda
Nova estrutura do telhado da varanda
Aplicação do revestimento na varanda
Restauração do móvel da sala íntima
Colocação das novas portas da varanda
Instalação do sistema de ar-condicionado
Substituição das janelas
cuidados com as infiltrações no teto
Novo banheiro para a suíte
Nova infraestrutura para climatização do ambientes
Renovação da elétrica e hidráulica
Espaço criado para a varanda
Demolição para criar a varanda
Localização
Alameda Santos, 1302 - 9º andar
Jardim Paulista - São Paulo - SP
Localização
Tradição: um endereço icônico, com a topografia plana e com a conveniência de estar a um passo do coração financeiro e cultural da cidade.
Cultura: ao lado do MASP e centros culturais, museus, cinemas.
Mobilidade: um quadra do metrô Ttrianon-masp.
Fácil acesso às principais vias: avenidas Paulista, Nove de Julho, Brigadeiro Luís Antônio.
Conveniência e lazer
Lazer: duas quadras de caminhada para o Parque Trianon.
Compras: localização estratégica entre o Shopping Cidade São Paulo, além da rua Oscar Freire.
Educação: proximidade com a FGV e o Colégio Dante Alighieri.
Saúde: a poucos minutos dos hospitais Santa Catarina, Oswaldo Cruz e Beneficência Portuguesa.
O bairro Jardim Paulista
Arquitetura: um verdadeiro “bairro-museu” a céu aberto que mescla ícones do século XX a projetos modernos entre ruas arborizadas e calçadas largas.
Perfil: exclusividade com alto índice de walkability, ideal para quem resolve a rotina completa a pé.
Gastronomia: polo de excelência com bistrôs premiados, padarias artesanais e cafés charmosos em cada esquina.
Por que este apartamento é raro no Jardim Paulista
Localização:
Alameda Santos - Jardim Paulista, em uma das ruas mais desejadas do bairro.
Varanda gourmet exclusiva:
Poucos apartamentos na região oferecem uma varanda ampla integrada ao living.
Espaço real:
283m² de areá útil com planta generosa e ambientes amplos — algo cada vez mais raro na região.