231m² com vista permanente.
Exclusivo no quadrilátero mais desejado de Higienópolis.
Apartamentos como este são cada vez mais raros no bairro.
Vista 360º
Um por andar
Localização premium
área útil
231m²
dormitórios
3 suítes
garagem
3 vagas
previsão da entrega
Abril/26
Um clássico renovado com inteligência
Ambientes pensados para quem valoriza espaço, luz e autonomia.
Com uma visão de 360º, o apartamento está no último andar, localizado na rua Maranhão, 730. Um dos endereços mais charmosos e valorizados de São Paulo. Este apartamento combina a amplitude clássica de Higienópolis com uma modernização impecável.
CONCEITO VISUAL CRIADO PELA IA. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.
Tudo novo. Pronto para morar.
11º andar | 3 suítes | 5 banheiros | 3 vagas de garagem | Sala de estar | Sala de jantar | Sala íntima | Lavabo | Copa | Cozinha | Despensa | Área de serviço | Quarto de serviço | Escritório | Pé-direito alto | Hall privativo
Valor: 3,9mi
Cond: 4.7k
IPTU: 10x 1.1k
✓ Toda documentação regularizada.
Condomínio Edifício Maranhão:
Construção 1960 | 1 torre | 11 andares | Portaria 24 horas | Portão automático | Circuito Interno de TV | Elevadores | Sem área de lazer | Acessibilidade | Vaga demarcada | Gás encanado | Área verde
Cronograma de finalização da obra (2026)
Previsão de entrega: Abril.
Status: finalizada.
Nosso foco foi maximizar o potencial deste apartamento.
Através de um design inteligente, unimos conforto e funcionalidade, otimizando os espaços para criar um ambiente prático e convidativo.
Veja, em detalhes, o resultado dessa transformação:
• Conceito aberto: demolição de parede para integração das salas, ampliando o ambiente e permitindo uma melhor iluminação e ventilação.
• Lavabo social renovado: ampliação do para maior conforto das suas visitas.
• Revestimentos: recuperação do piso de madeira original, dos pisos em granilite e instalação de novos acabamentos.
• Marcenaria: entrega de armários planejados nos banheiros.
• Design afetivo: cozinha e copa renovadas, mantendo o charme dos azulejos antigos e o estilo retrô original.
• Áreas molhadas revitalizada: reforma total de todas as áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiros) incluindo a instalação de novos revestimentos, substituição de louças, metais e vidros e instalação de novas bancadas de pedra.
• Criação de Suítes: transformação de dois dormitórios em suítes modernas, proporcionando mais privacidade e conforto.
• Home office: transformação da antiga rouparia em um escritório planejado.
• Nova rouparia: criação de um novo espaço para rouparia de forma inteligente (usando parte do banheiro), otimizando a área útil do imóvel.
• Renovação da elétrica e hidráulica: renovação da infraestrutura elétrica, hidráulicas e tubulações de água e esgoto de todo apartamento.
• Climatização: instalação de sistema de ar-condicionado em todos os dormitórios e nas salas.
• Atualização do Edifício: troca da coluna principal (prumada) por uma nova, eliminando qualquer risco de problemas antigos do prédio.
• Água Quente: instalação de moderno sistema de aquecimento a gás para banhos e torneiras.
Timeline da obra
Etapa final: acabamentos e finalização.
Acompanhe os bastidores da obra também pelo nosso instagram @colbeeliving
Ajustes e acabamentos finais nos armários
Instalação do sistema de ar-condicionado
Montagem de boxes de banheiro
Assentamento em áreas molhadas
Pintura geral de paredes e tetos
Emassamento e lixamento para pintura
Localização
R. Maranhão, 730 - 11º andar
Higienópolis, São Paulo - SP
Localização
Tradição: endereço icônico, arborizado e plano.
Estilo: cercado por edifícios icônicos da arquitetura paulistana.
Exclusividade: rua silenciosa com acesso imediato à cultura e gastronomia.
Fácil acesso às principais vias: avenidas Angélica, Pacaembu, Higienópolis.
Conveniência e lazer
Lazer: menos de 5 minutos a pé do Parque Buenos Aires, perfeito para caminhadas.
Compras: uma quadra do shopping Pátio Higienópolis.
Gastronomia: duas quadras da Vila boim com uma variedades de restaurantes e bares.
Educação: a poucos metros do Colégio Rio Branco, da Universidade Mackenzie e FAAP.
Saúde: próximo aos hospitais Samaritano e Santa Casa e farmácias a menos de duas quadras.
Higienópolis
Arquitetura: um bairro-museu com arquitetura assinada, ruas arborizadas e calçadas largas.
Perfil: público que valoriza a possibilidade de fazer tudo a pé ("Walkability" altíssimo).
Gastronomia: polo gastronômico de excelência, repleto de bistrôs, padarias artesanais e cafeterias aconchegantes que se espalham pelas esquinas.
Você quer morar no quadrilátero mais desejado de Higienópolis?
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