224 m² renovados com 3 suítes e 2 vagas nos Jardins
Planta generosa com ambientes amplos, integrados e infraestrutura renovada.
Luz natural
privacidade
Pé-direito alto
área útil
224m²
dormitórios
3 suítes
garagem
2 vagas
previsão de entrega
Março/27
O charme das plantas clássicas com o conforto do design contemporâneo
A rara combinação de um ícone dos Jardins adaptado às exigências atuais.
Com apenas dois apartamentos por andar, este apartamento na Alameda Itu passa por uma intervenção completa de infraestrutura, preservando o pé-direito alto e as grandes aberturas de luz natural.
CONCEITO VISUAL CRIADO PELA IA. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.
Amplitude original com distribuição inteligente.
1º andar | 1 suíte master | 2 suíte | sala de estar | sala de jantar | sala TV | varanda | cozinha | copa | lavanderia | 1 lavabo | 1 dorm. de serviço | 1 banho de serviço | 2 vagas de garagem
Valor de venda: 2.6mi
Cond: 2.547k
IPTU: 10x 1.154k
✓ Toda documentação regularizada.
Edifício Devisate:
Construção 1954 | Torre única | 11 andares | Dois por andar | Garagem coberta | Portaria eletrônica (noturna) | Portão eletrônico | Elevadores social e de serviço | Circuito Interno de TV | Gás encanado | Brinquedoteca | Solarium | Churrasqueira
Cronograma de finalização da obra (2027)
Previsão de entrega: Março.
Status: em andamento.
Projeto de renovação
Layout inteligente pensado para otimizar os 224 m² com máxima funcionalidade.
Veja, em detalhes, as melhorias que serão realizadas:
• Criação de Suítes: transformação de dois dormitórios em suítes.
• Demolição: remoção de armários, revestimentos de parede/piso (banheiros) e carpete da circulação; demolição de paredes na cozinha, área de serviço e dormitórios. Manutenção do piso em pedra.
• Construção: novas paredes para reorganização da cozinha, lavabo, lavanderia e banheiros; execução de bases em alvenaria para armários.
• Revestimentos: instalação de cerâmicas nas áreas molhadas, restauração do piso de madeira e aplicação de ardósia onde necessário.
• Forro: execução de forro de gesso para passagem de infraestruturas (ar-condicionado, elétrica, iluminação e bombas) e cortineiros; eventual troca nos banheiros.
• Hidráulica: substituição das tubulações e drenos de ar-condicionado, revisão do gás para aquecedor e eventual troca de prumada.
• Elétrica: troca da fiação, avaliação/substituição do quadro elétrico, adequação de carga e redistribuição de pontos de luz e tomadas conforme o layout.
• Ar-Condicionado: Execução de rede frigorígena na sala e dormitórios.
• Caixilhos: Troca das janelas da sala, mantendo o desenho original da fachada.
Timeline da obra
Etapa: atualização da nova infra de hidráulica.
Acompanhe os bastidores da obra também pelo nosso instagram @colbeeliving
Nova janela instalada na sala
Banheiros criados para as suítes 1 e 2
Nova infra de hidráulica na lavanderia
Nova infra de hidráulica na cozinha
Retirada da janela antiga da sala
Retirada da janela da varanda
Retirada do piso da varanda
Nova hidraúlica do banheiro da suíte master
Nova infra para ar-condicionado
Demolição contrapiso varanda
Demolição cozinha para integração com a sala
Demolição do banheiro
Abertura do hall social para integração
Demolição dorm.
Entrada social original
Sala original
Varanda original
Sala 2 original
Dorm. 1 original
Dorm. 2 original
Banheiro original
Suíte original
Banheiro suíte original
Cozinha original
Cozinha original
Lavanderia original
Banheiro serviço original
Dorm. serviço original
Localização
Alameda Itu, 317 - 1º andar
Jardim Paulista, São Paulo - SP
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Alameda Itu, uma das ruas mais tradicionais dos Jardins.
Mobilidade: poucos minutos da estação Trianon-Masp, com acesso às avenidas Paulista, Nove de Julho, Rebouças e Brasil.
Educação: escolas de alto padrão, como Colégio Dante Alighieri e Escola Concept.
Conveniência e lazer
Cultura e lazer: próximo ao Parque Trianon, MASP e Parque Ibirapuera.
Compras: Próximo ao Jardim Pamplona Shopping, além da rua Oscar Freire.
Saúde: localização de fácil acesso ao hospitais Sírio-Libanês e Nove de Julho.
Jardim Paulista
Arquitetura: um bairro que mescla ícones do século XX a projetos contemporâneos, entre ruas arborizadas e calçadas largas.
Gastronomia: polo de excelência com bistrôs premiados, padarias artesanais e cafés charmosos em cada esquina.
Por que este apartamento é raro no Jardim Paulista
Planta e espaçamento únicos:
Distribuição inteligente dos ambientes com uso eficiente da metragem, priorizando amplas áreas sociais, boa circulação e conforto.
Metragem real:
224m² de área útil com ambientes amplos e proporções generosas, características de uma arquitetura que dificilmente se encontra nos lançamentos atuais.
Iluminação Natural:
Janelões que garantem claridade contínua ao longo do dia.
Você quer morar em um apartamento no Jardim Paulista com infraestrutura renovada?
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