224 m² renovados com 3 suítes e 2 vagas nos Jardins
Planta generosa — pé-direito alto, living integrado, caixilhos antirruído e infraestrutura 100% renovada.
Luz natural
privacidade
Infra para A/C
área útil
224m²
dormitórios
3 suítes
garagem
2 vagas
previsão de entrega
Novembro
O charme das plantas clássicas com o conforto do design contemporâneo
A rara combinação de um ícone dos Jardins adaptado às exigências atuais.
Com apenas dois apartamentos por andar, este apartamento na Alameda Itu. passa por uma intervenção completa de infraestrutura, preservando o pé-direito alto e as grandes aberturas de luz natural.
CONCEITO VISUAL CRIADO PELA IA. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.
Amplitude clássica e projeto contemporâneo.
1º andar | 1 suíte master | 2 suíte | 4 banheiros | sala de estar | sala de jantar | sala TV | varanda | cozinha | copa | despensa | área de serviço | 1 dorm. de serviço | lavanderia | lavabo | 2 vagas de garagem
Valor de venda: 2.6mi
Cond: 2.547k
IPTU: 10x 1.154k
✓ Toda documentação regularizada.
Edifício Devisate:
Construção 1954 | Torre única | 11 andares | Dois por andar | Garagem coberta | Portaria eletrônica (noturna) | Portão eletrônico | Elevadores social e de serviço | Circuito Interno de TV | Gás encanado | Solarium | Churrasqueira | Brinquedoteca
Cronograma de finalização da obra (2026)
Previsão de entrega: Novembro.
Status: em andamento.
Projeto de renovação
Layout inteligente pensado para otimizar os 224 m² com máxima funcionalidade.
Veja, em detalhes, as melhorias que serão realizadas:
• Criação de Suítes: transformação de dois dormitórios em suítes.
• Demolição: remoção de armários, revestimentos de parede/piso (banheiros) e carpete da circulação; demolição de paredes na cozinha, área de serviço e dormitórios. Manutenção do piso em pedra.
• Construção: novas paredes para reorganização da cozinha, lavabo, lavanderia e banheiros; execução de bases em alvenaria para armários.
• Revestimentos: instalação de cerâmicas nas áreas molhadas, restauração do piso de madeira e aplicação de ardósia onde necessário.
• Forro: execução de forro de gesso para passagem de infraestruturas (ar-condicionado, elétrica, iluminação e bombas) e cortineiros; eventual troca nos banheiros.
• Hidráulica: substituição das tubulações e drenos de ar-condicionado, revisão do gás para aquecedor e eventual troca de prumada.
• Elétrica: troca da fiação, avaliação/substituição do quadro elétrico, adequação de carga e redistribuição de pontos de luz e tomadas conforme o layout.
• Ar-Condicionado: Execução de rede frigorígena na sala e dormitórios.
• Caixilhos: Troca das janelas da sala por esquadrias antirruído, mantendo o desenho original da fachada.
Timeline da obra
Etapa inicial: demolição.
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Demolição cozinha para integração com a sala
Demolição do banheiro
Abertura do hall social para integração
Demolição dorm.
Entrada social original
Sala original
Varanda original
Sala 2 original
Dorm. 1 original
Dorm. 2 original
Banheiro original
Suíte original
Banheiro suíte original
Cozinha original
Cozinha original
Lavanderia original
Banheiro serviço original
Dorm. serviço original
Localização
Alameda Itu, 317 - 1º andar
Jardim Paulista, São Paulo - SP
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Alameda Itu, uma das ruas mais tradicionais dos Jardins.
Mobilidade: poucos minutos da estação Trianon-Masp, com acesso às avenidas Paulista, Nove de Julho, Rebouças e Brasil.
Educação: escolas de alto padrão, como Colégio Dante Alighieri e Escola Concept.
Conveniência e lazer
Cultura e lazer: próximo ao Parque Trianon, MASP e Parque Ibirapuera.
Compras: Próximo ao Jardim Pamplona Shopping, além da rua Oscar Freire.
Saúde: localização de fácil acesso ao hospitais Sírio-Libanês e Nove de Julho.
Jardim Paulista
Arquitetura: um bairro que mescla ícones do século XX a projetos contemporâneos, entre ruas arborizadas e calçadas largas.
Gastronomia: polo de excelência com bistrôs premiados, padarias artesanais e cafés charmosos em cada esquina.
Por que este apartamento é raro no Jardim Paulista
Planta e espaçamento únicos:
Distribuição inteligente dos ambientes com uso eficiente da metragem, priorizando amplas áreas sociais, boa circulação e conforto.
Metragem real:
224m² de área útil com ambientes amplos e proporções generosas, características de uma arquitetura que dificilmente se encontra nos lançamentos atuais.
Iluminação Natural:
Janelões que garantem claridade contínua ao longo do dia.
Você quer morar em um apartamento no Jardim Paulista com infraestrutura renovada?
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